贈与による名義変更

司法書士池部有哉事務所では、無料登記相談を実施しております。

不動産（土地や家）の名義変更をしたいという方に対し、無料（１時間まで）にてご相談をお受けいたします。※

平日夕方以降や土日祝日も柔軟に対応、出張相談も承ります！

当事務所は予約制となっておりますので、まずはご予約をお願いいたします。

ご予約は、LINEからでも可能です。

当事務所の公式アカウントを友だち追加いただき、予約したい旨のメッセージをご送信ください。

LINEであれば土日祝日も含めた毎日８時～２１時まで対応いたします！

なお、相続による名義変更については、相続登記（相続による名義変更）のページもご覧ください。

※初回のご相談を１時間に限り無料で承ります。１時間を超えた場合及び２回目以降のご相談は相談料が発生いたします

不動産（土地や家など）を贈与した場合、贈与を受けた人への名義変更が欠かせません。

名義変更のことを、正式には所有権移転登記といいます。

所有権移転登記をしていないと、第三者に対して、不動産を贈与したということを法律上主張することができません。

口約束で済ませているケースも散見されますが、それでは贈与していないも同然ですので、不動産の贈与があった場合は、きちんと契約書を作成したうえで、所有権移転登記を必ず済ませておきましょう！

司法書士池部有哉事務所では、贈与契約書の作成及び所有権移転登記手続きの代行を承っております。

丁寧・迅速をモットーに、経験豊富な司法書士が誠実にご対応いたします。

不動産の贈与では、税金の問題を避けて通ることができません。

不動産を贈与すると、所有権移転登記の申請をする際に法務局へ支払う登録免許税のほか、贈与税や不動産取得税がかかってきます。

不動産の贈与では、税金が高額になりがちです。

登録免許税については司法書士にご相談いただければと思いますが、贈与税や不動産取得税については、司法書士では分かりかねますので、税理士にご相談されることを強く推奨しております。

ご希望であれば、当事務所から税理士を紹介することも可能です。

相談のみならず、翌年の贈与税に関する税務署への申告も税理士にご依頼いただけます。

ですので、まずは当事務所までお気軽にお問い合わせください！

※ 当事務所ではトラブル防止の観点から、贈与契約書を必ず作成いたします。

当事務所は予約制となっておりますので、まずは面談のご予約をお願いいたします。

営業時間外（夜など）や土日祝日も可能な限り対応いたしますので、遠慮なくお申し付けください！

お客様ご希望の場所でご面談させていただきます。

対応エリア内であれば、無料でお伺いすることも可能ですので、遠慮なくお申し付けください。

また、オンラインでのご面談も可能です。

面談では、必要書類の案内や大まかな費用のご説明をいたします。

費用についてご納得いただければ、正式にご依頼となります。

ご面談で案内いたしました必要書類をご準備いただきます。

その間、司法書士は、お客様に署名捺印いただく書類の作成を行います。

ご準備いただいた書類をお預かりするとともに、司法書士が作成した書類に署名捺印をしていただきます。

贈与での名義変更の場合、登記申請を行うと同時に支払わなければならない登録免許税が高額になる傾向にあります。

よって、原則登記申請に先立ち、司法書士への報酬を含めた費用全額をお支払いいただきます。

確定した費用をお伝えしますので、現金またはお振込みにてお支払いをお願いいたします。

全ての準備が整いましたら、司法書士が法務局に登記の申請を行います。

申請する法務局により差がありますが、申請して１週間から１０日ほどで登記が完了します。

登記が完了すると法務局から登記識別情報（いわゆる権利証）などの書類が司法書士に交付されます。

それを整理したのち、お客様にお渡ししましたら業務は終了となります。